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港府大手笔收回784幅幼我土地 恒基地产:笑意相符作

作者: admin 时间: 2020-01-13 18:10 点击: 188次

(原标题:港府大手笔收回784幅幼我土地,占近1/7的恒基地产:笑意相符作)

香港四大地产商之一的新世界,25日刚刚宣布无偿捐地27万平方米兴建公屋,以期纾缓香港社会房屋欠缺题目。

次日(26日),香港当局便宣布一项收回幼我土地的“大手笔”计划。

据香港“东网”26日报道,香港地政总署当天按照《收回土地条例》等有关法例,外示当局将在12月27日之前收回784幅幼我土地,面积约68公顷(约相符732万平方英尺),外添9个坟墓所占用的土地也将被收回,面积约752.8平方米,以推动发展香港北部新界的新发展区。

香港当局公报截图

值得着重的是,同样位列香港四大地产商的恒基兆业地产有限公司(下称:恒基地产),本次将有片面农地被港府收回。

港媒报道称,在上述68公顷土地中,恒基地产占了近七分之一,约100万平方英尺(约相符9.3万平方米)。

对于港府的这项决定,恒基地产说话人外示,该公司会笑意相符作。

报道还指出,若以当局收地特惠赔偿金1124港元/平方英尺计算,恒基地产可获11.2亿港元(约相符10亿人民币)收入。

将被港府收回的土地 图自港媒

农地贮备居四大开发商之首

恒基地产由李兆基于1976年竖立牛魔王精选30码中特,1981年在香港上市牛魔王精选30码中特,现在已成为香港最大的企业集团之一牛魔王精选30码中特,营业普及香港和要地本地。李兆基家族也是香港房地产“四行家族”之一。

今年3月20日,恒基地产发布公告称,该公司收到公司主席及总经理李兆基关照,因年事已高,现正式考虑退息,将提出由两个儿子李家杰和李家诚出任主席和总经理一职。

李兆基(中)和两个儿子 图自视觉中国

在香港,恒基地产是拥有最众农地的房地产开发商。据港媒统计,截至今年6月终,该公司在新界拥有4590万平方英尺(约相符460万平方米)农地,为香港四大地产商之首。

香港四大地产商农地贮备情况 图自港媒

这4590万平方英尺农地中,有240万位于粉岭北新发展区,在港府本次收地的周围内。报道称,展望其中80万平方英尺可相符原址换地条件,其余则能够会被当局以现金赔偿手段,收回行为公共用途。

恒基地产此前在中期业绩公告内指出,位于粉岭北及古洞北的3幅土地向当局申请换地,已获当局批准进一步处理。3幅土地展望可挑供44万平方英尺的商场楼面面积,以及300万平方英尺的住宅楼面面积。

至于港府本次的详细操作,26日,地政总署在古洞北及粉岭北新发展区第一阶段工程周围内将要收回的土地上,张贴收回土地公告,以落实新发展区的前期工程,以及第一期地盘坦平,行为新市镇发展、粉岭绕道及有关基础设施工程。

有关土地将于公告张贴后3个月,即今年12月27日璧还当局,当局将向土地业权人挑供特惠土地赔偿。当局挑醒,对于工程周围内的受影响住户及营业经营者,璧还日期并不是他们的迁出限期,住户须属意地政总署7月31日或之后发出的信件内所注解的迁出限期,地政总署也会在10月不息致信受影响的营业经营者,竖立其迁出限期。

当局外示,受第一阶段工程影响的相符资格住户,已于7月中旬最先不息获房委会编配安放单位,并于近日最先办理入伙手续,而受余下阶段工程影响并已挑交“自愿挑早搬出和交还寮屋修建物申请”的相符资格住户,也已在8月下旬首不息收到房委会的配房关照书。

古洞北及粉岭北新发展区详细完善后,将挑供约71800个房屋单位。其中,第一阶段工程将挑供约21000个房屋单位,当中18000个为公营房屋单位,展望首批私营房屋及公营房屋住户别离可于2023/24年及2026/27年入伙。

新世界无偿捐地27万方兴建公屋

就在25日,香港四大地产商中另一家——香港新世界发展有限公司(下称:新世界)宣布,集团将捐出分别地点统统300万平方英尺(相符27万众平方米)的农地,对象包括特区当局、社会企业或慈善整体,用于兴建公共房屋及有关设施,以回馈社会。

若以地政总署最新的赔偿标准,新世界计划捐出的农地总价值约33.7亿港元(约相符30.6亿人民币)。

现在,新世界答占农地土地贮备挨近1700万平方英尺,本次捐出的土地周围占该公司拥有农地比例近五分之一。

新世界实走副主席兼总经理郑志刚在25日的集团业绩发布会上 图自港媒

新华社报道指出,随着房屋欠缺题目日好凸显,香港社会近期就增补土地供答打开炎议,片面房地产商也作出回答。

新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联曾外示,清新香港房屋供答主要欠缺,情愿积极相符作特区当局增补房屋供答的措施,并会尽最大勤苦添快兴建住宅项现在;原则上声援及迎接特区当局引用《收回土地条例》,收回农地以添快兴建公营房屋;积极相符作特区当局挑出的“土地共享先导计划”。

对于新世界本次捐出农地,恒基地产对“东网”外示,此前曾捐地兴建安老院弃,青年宿弃及挑供单位作过渡性房屋,该公司笑意与当局磋商,积极帮忙增补房屋供答,照顾分别阶层的必要。

长实集团则回答称,农地用作房屋发展,能够必要较长时间才能让有需求的人士受惠,该集团会就此作出钻研。

  来源:中国国际象棋协会

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